北京某“企业自持商品住房”要求租户一次性交近200万

　　央广网北京12月10日消息（记者牛萌）据经济之声《天下财经》报道，北京为了解决北京房价高企，某企外来务工人员居住不稳定等问题，业自去年，持商次性北京市出台了“企业自持商品住房”的品住政策，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。房求目前，租户北京市已经有至少8个地块将在未来提供自持商品住房的交近租赁服务。不过，北京记者在调查中却发现，某企这些将在未来用于租赁的业自住宅，并没有我们想象的持商次性那么便宜。

　　北京大兴区某楼盘租户一次性要交近200万才能入住

　　北京市大兴区黄村镇兴化大街地块，品住位于北京市南五环到南六环之间紧邻地铁四号线清源路站，房求楼盘暂定名为“中国铁建理想家”，租户这个楼盘建成后所有的住宅将用于租赁。

　　“中国铁建理想家”销售人员介绍，租户需要交付十年的租金和二十年的押金才能入住。

　　销售人员：“我们这边定的是十年交一次租金，您到开发商那边支付租金，房子就可以使用了。”

　　记者：“那押金呢？”

　　销售人员：“您需要向开发商支付二十年押金。”

　　记者：“首付就是要交十年租金，再交二十年的押金？”

　　销售人员：“对，暂时是这样的。”

　　销售人员告诉记者，楼盘将在2018年春节前后正式对外预租，主打户型为80到100平米的两居。记者在这个项目附近的多家房屋中介了解到，目前100平米的两居室每月租金5000元。按照这个标准计算，十年租金60万，再加上二十年的押金，如果想要在这里租住10年，需要一次性交180万元。而周边50平米的二手房价格目前也不过240万左右。销售人员还表示，这个楼盘最终的租赁价格将高于周边房屋的租赁均价。 

　　这位销售人员解释说：“到2019年，因为首都机场第二机场就交工了，也会通好多条公交线，2019年的价格会比现在更高一些。”

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