30城房租排名出炉：北京最高 7城月租金超1500

　　5月10日，城房易居研究院发布《30城房租排名出炉，租排无锡等4城租房压力最小》。名出调查报告显示，炉北在全国30个重点城市中，京最金超有7个城市月租金超过了1500元。高城其中，月租北京、城房上海等城市房租最高，租排而东莞、名出合肥等城市房租最低。炉北

　　从租金情况来看，京最金超2023年5月，高城全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。月租若按一套房两个卧室的城房户型结构，那么租一套房的成本为2966元/套/月。

　　具体到各个城市，北京、上海、深圳、三亚和厦门房租最高，分别为每月每室3846元、3603元、2958元、1961元、1843元；东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌最低，分别为每月每室988元、931元、930元、901元、852元。总体上看，城市能级越高，租赁需求越旺盛，租房成本也越大。

　　在房租收入比方面，今年5月，全国30个重点城市房租收入比为29%，这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。分城市来看，房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%、40%；合肥、南昌、宁波、长沙和无锡房租收入比较低，分别为20%、19%、19%、19%、19%。

　　而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低，分别为20%、19%、19%、19%和19%。需要说明的是，部分城市房租收入较高，如三亚。三亚的城镇居民可支配收入相对不高，但游客较多、出租房源的户型较大，其客观上都使得租房的成本相对较高。另外本报告所使用的收入指标为2022年城镇居民可支配收入的平均值。观察今年一季度各城市可支配收入，总体上保持了3%-5%的同比正增长，这也意味着实际的房租负担会继续下降。

　　从全国30个重点城市的房租开支和房租收入比来看，部分高能级的城市相对压力要大，这也进一步说明，大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃，部分房源转租为售，客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题都需要大城市的重视。相反，一些房租成本相对低、租金“亲民”的城市，更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势，积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口。居住问题解决到位，客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。

　　（中国小康网综合中新经纬、金融界、每日经济新闻）

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