多地松绑楼市政策被撤回 中国坚定不走“地产刺激老路”

　　中新社北京4月24日电 (记者 庞无忌)地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的多地定情形。湖北省荆州市日前称，松绑决定停止执行18日印发的楼市路楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、政策走地限时免契税等。被撤业内人士指出，回中这是国坚近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的产刺政策信号。

　　湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。激老其中规定，多地定居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的松绑居民家庭，首付比例不低于30%。楼市路此前，政策走地荆州市执行的被撤房贷政策为，购买首套房的回中首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。

　　政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。

　　事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。

　　为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。

　　业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。

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