5年期以上LPR下调，房贷降息了！

原标题：5年期以上LPR下调，年期房贷降息了！下调

1月20日上午，房贷中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，降息当日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，年期下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调下调5个基点。房贷值得关注的降息是，与房贷利率密切相关的年期5年期以上LPR，是下调自2020年4月以来首次下调。

房贷月供族每月将少还款。房贷以100万贷款金额、降息30年期等额本息还款的年期按揭贷款为例，利率调整前LPR为4.65%，下调如果没有加减点，房贷月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.6%，月供额为5126元，月供额减少了约30元。不过，不少人要等到2023年才会看到房贷还款额的变化，因为与银行签订的合同中，房贷重定价日一般为贷款发放日或者每年1月1日，且以后者居多。而对于新购房者来说，有望近期就可以享受到相对此前较低的房贷利率。

对于此次LPR下调，银行人士普遍认为，有助于提振房地产市场的景气度，利于合理的住房需求释放，促进房地产业良性循环和健康发展，且预计还有进一步下调空间。目前房贷市场政策趋向宽松，湖北省有关部门近期出台的“消费恢复提升行动”政策中明确提出，着力稳定商品房销售，加快个人住房按揭贷款发放进度，满足居民和房企合理融资需求。

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