楼市“金九银十”成色不足 今年楼市或难取得同期成绩

　　刚刚结束的金九银十中秋小长假，北京新盘市场扎堆儿迎来了一批特价房源，楼市楼市包括万科、成色成绩龙湖、不足金地、今年恒大等在内的或难诸多开发商都加入了金秋“抢收”大战中。一年中不可多得的同期“金九银十”销售旺季，因为房源大增、金九银十消费者持币观望而蒙上了阴影。楼市楼市不过，成色成绩对于刚需购房人群来说，不足买方市场的今年到来使得新房二手房交易都有了较大的议价空间。

　　开发商争推中秋购房特惠

　　“草签到现在，或难开发商还没有催促我交首付款，同期那我是金九银十不是真的再考虑下别的项目？”说出这句话时，购房人李女士犹豫了。

　　手握通州购房资质的李女士，8月底刚在通州限竞房万科城市之光·东望选了房。按照原定计划挑着了心仪的户型，这原本是件高兴的事，然而，从选完房的那刻起，李女士就处于忽上忽下的徘徊之中。先是隔壁限竞房的销售人员不断劝说她重新考虑，昨天，同样位于通州的另一个限竞房也开始向购房人开放售楼处。

　　“我总担心自己买贵了。”李女士说，尽管草签后开发商又以所谓“困难户型”的理由多给了她两个点的折扣，总价已经比自己最初设想的低出了25万元，可眼见各个楼盘轮番登场的架势，她总觉得还有优惠空间。“就像那个售楼员说的，通州的购房资质不是谁都有的，用完了可就没了。”

　　特价房扎堆儿，是源于限竞房楼盘的放量供应。在供地两年多后，北京限竞房在今年大批涌入市场，由于提前被限定销售价格，同区域的限竞房之间，以及限竞房和纯商品房之间的竞争空前激烈。

　　以8月开盘的禧瑞天著为例，这个“限竞房”项目折后实际售价在5.2万元/平方米左右，而仅一条马路之隔的商品房项目北京经开汀塘价格达到5.5万元/平方米。

本文地址：http://www.jiemengs.com/html/781e989539.html