取消公摊面积是大势所趋也应循序渐进

中评社北京3月25日电／据中国经济网报道，取消　商品房公摊面积是公摊否应取消？近日，住房和城乡建设部发布关于《住宅项目规范》（以下简称《规范》）第三次公开征求意见的面积通知，其中未提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，大势引发社会关注。循序关于公摊面积的渐进争议长期以来一直存在，今年全国两会上，取消多名代表委员再次提及该话题，公摊持续引发热议。面积2019年住建部第一次就《规范》征求意见时，大势明确提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。循序而最近两次征求意见，渐进该条规定已消失不见。取消　公摊面积不能是公摊一笔糊涂账　　住建部2019年征求意见时提到“公摊面积伤民”，这应该说是面积一个不争的事实。原因在于，公摊面积缺乏法律依据和制度约束，导致计算系数不统一、不透明。同样的建筑面积，有的是90%得房率，有的只有70%，有的甚至只有60%，究竟是怎么算的，算得准不准确，只能由开发商自说自话。而普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力，一把尺子量不透，买房就像“开盲盒”。　　购房者之所以对“公摊面积”积怨已久，主要不在于公摊面积的大小，而在于公摊面积不透明。于是，为公摊付的这部分购房款成了一笔糊涂账，信息的不对称可能让消费者权益受到损害。不仅如此，与公摊面积相关的一些收费和收益也存在争议。比如，一些公摊面积是不供暖的，但取暖费是按照包含公摊部分的建筑面积收取；还比如，物业公司服务的是公共面积，基本不进行入户服务，可物业费还是按照建筑面积收取。此外，公摊面积的购房款和相关费用“摊”给了业主，而在很多小区，公摊面积所产生的收益比如广告费等却为开发商或物业所有，很多并未用于广大小区居民。

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