西城时代西锦里烂尾楼还要“烂”多久？昆明五华区住建局：拟启动开发公司破产重整程序

　　对于西城时代楼盘烂尾一事，西城西锦序最新消息来了。时代司破5月12日，尾楼昆明市五华区住房和城乡建设局通过业主微信群发布了关于西城时代西锦里进展情况通报：开发商昆明建发房地产开发有限公司（以下简称建发地产公司）自持资产面临随时被查封和被执行的还多可能，拟报请区政府通过府院联动机制，久昆建局启动该公司破产重整程序，明华释放被查封资产的区住活力，实现项目重启。拟启

　　网友

　　停工后还有600多套铺面在售

　　早在去年12月20日，动开就有网友反映“昆明市重点招商引资项目西城时代楼盘烂尾”一事：“西城时代-西锦里”于2019年初开工建设至2019年底停工至今，产重因开发商资金链问题，整程原计划2020年9月30日交房，烂至12月无实质性复工，西城西锦序期间开发商以新冠肺炎疫情为由多次搪塞业主拖延工期，时代司破业主方代表多次致电并反馈至五华区住建局，及本项目资金监管银行中国建设银行但收效甚微，现项目烂尾已成基本事实。

　　除上述信息外，东方网也曾有类似信息转载发布：“我是黑林铺西城时代西锦里的业主，西锦里是昆明城中村改造项目，昆明建发地产承诺2020年9月30日交房，现在已经2020年9月7日，工地已经停工数月，但是建发地产还有600多套商场铺面一直在销售，希望政府能把这600多套的商铺冻结以用来后期房子的复工和商场的建设，而不是被昆明建发地产挪用到其他地方去补窟窿，也希望政府能查清建发地产的资金去向，西城时代a7地块房子加商铺建发卖了好几亿，现在却没钱停工。”

　　法院

　　对法人下达了限制消费令

　　记者了解到，西城时代项目由建发地产开发，建发地产为厦门昌宏集团下属公司，黑林铺村改造项目为该公司在昆明的首个项目。项目位于滇缅大道与昌源北路交汇处，同时享有新西城的核心位置。项目产道情景街区式成活文化，90万平方米的浩大体量，为城西提供一个集居住中心、商业中心、商务中心为一体的城市功能型品质社区。

　　通过“天眼查”及“企信宝”查询到公司电话拨打65xxxx55及68xxxx115，第一个显示为其他单位电话，第二个则是空号，均无法联系该公司。相关信息还显示：2015年，该公司因登记的住所或经营场所无法联系，被五华区市场监管局列入经营异常名录。但2016年被移除名录。此外，2020年12月9日，昆明市五华区人民法院还向该公司及公司法人徐金童下达了限制消费令，不得实施相关高消费及非生活和工作必需的消费行为。

　　现场

　　售楼部已无销售人员

　　13日，记者来到现场，有两栋高层主体结构已完成，但外立面呈裸露状态，没有进行装修。整个工地都被围挡遮蔽，只有旁边的售楼部开放着。除了保安和保洁，售楼部未见销售人员。通过指引，记者来到位于西城时代A栋6楼该公司的办公地址，10多间办公室中，只有保安和财务室有人。财务室工作人员正在为a6地块的业主收集资料，准备为他们代办不动产权证。一位女性工作人员说：“公司其他人早就走了。领导已经6个月没有拿工资，我们也有4个月没领到工资了。而且，我们不走也可以为业主帮帮忙。”

　　业主

　　今年1月还有业主购买了商铺

　　业主李女士说，她去年5月份购买了a7地块一套100多万元的商铺，但到现在工地上还是大坑，没有任何地面建筑就对外销售，不知道开发商为何有这样大的胆。为了维权，业主们建了群，里面有600多户业主。记者了解到，其中590多户业主都是按开发商规定全款交付了商铺房款的，少的20多万元，多的100多万元。粗略估算，开发商收了六七个亿，但现在不知道这些钱去哪了。另外，楼盘去年就已停工，但销售却持续进行，业主反映，今年1月份还有业主购买了商铺。

　　开发商

　　挪用维修基金和代办费用

　　在一间标识为a6商铺业主办公室处，几位市民正在商讨。有市民表示，开发商连公共维修基金和不动产代办费用都敢挪用，胆子太大了。如果商铺盖好再出售，也许就不会出现目前的问题。记者看到，在过道墙壁上贴有一份告示：因公司资金紧张，不能按计划帮业主办理不动产，如有业主急需办理，可自行先垫付办证费用，由公司方协助办理。之前业主已交公司的办证费用，待公司回笼资金宽裕时，再给予退款或转为物业管理费等。截至4月15日，已有3批77户交付资料给代办公司，有两批已在不动产系统内走流程。

　　开发商

　　去年曾承诺加快施工进度

　　五华区黑林铺街道办事处曾调查称：西城时代西锦里项目由建发地产公司开发，项目总建筑面积：129486.69平方米，建设投资约31000万元，由商业裙及住宅塔楼组成。目前两栋高层主体结构已封顶断水，正在进行外墙及室内抹灰施工。

　　该项目购房合同约定交房时间为2020年9月30日。昆明建发房地产开发有限公司因多种原因未能如期交房，表示将按疫情防控相关政策及购房合同约定的相关条款进行赔偿。2020年10月20日，公司与业主代表召开交房相关事宜见面会，与业主达成了共识，黑林铺街道办事处工作人员参加了见面会。昆明建发房地产有限公司承诺在保证项目工程质量前提下，将督促施工单位有序加快推进项目后续建设，保障项目的顺利交房。2020年12月中旬，黑林铺街道办事处城市管理综合服务中心工作人员随部分业主找到开发商协商，开发商承诺加快施工进度。

　　最新

　　拟启动破产重整重启项目

　　今年3月25日，五华区政府召开专题会议，研究西锦里项目推动工作方案，安排部署下步工作推动各项工作，相关职能部门与第三方律师团队对项目进行了全面摸底调查，为后续开展的推动工作提供支持。

　　4月29日，五华区政府分管领导分别约谈了建发股东卓淑英丈夫吕良体、法人薛有吉、福建三建法人，其作为公司股东和施工单位对基坑安全负有不可推卸的责任，要求尽快出资完成基坑收尾和项目复工续建。

　　5月10日，五华区委、区政府主要领导召开了该项目问题化解专题会议，对项目推动提出了新的要求，下步将依托市、区两级府院联动机制，制定该项目“一案一策”，研判项目推动处置方针，加快推动项目复工续建启动

　　5月12日，五华区住房和城乡建设局的通报指出，建发西城时代a7地块项目停工以来，相关部门高度重视，多次到项目现场进行实地调研，约谈企业，要求尽快制定工作措施推动项目复工续建。

　　目前，建发地产公司通过自持资产在厦门的抵押贷款陆续到期，公司无力偿还，自持资产面临随时被查封和被执行的可能。企业已经进入内部审计和法律关系梳理，资产负债率已达到企业破产重整条件，从保护老百姓权益，盘活现有资产出发，拟报请区政府通过府院联动机制，启动该公司破产重整程序，释放被查封资产的活力，实现项目重启。

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　　93个烂尾楼明年化解完

　　今年4月27日上午，昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈汉在做客昆明广播电视台《春城热线》节目时介绍，截至目前，全昆明市梳理入库的烂尾项目有93个，目前已完成化解26个，化解率27.95%，烂尾楼项目计划今年化解60%，明年全部化解完。（记者 张勇 摄影报道）

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