千亿金融“宫心计”：贵州房企第一股中天金融蜕变

　　7月21日前，宫心计中天金融（000540.SZ）收购华夏保险股权的千亿方案能否成功，很大程度上将取决于是金融金融否获得监管部门批准。如果答案是贵州否，其将面临继续停牌或收购失利的房企局面，这距离去年8月21日中天金融首次资产重组停牌已近一年。第股

　　6月20日，中天中天金融集团股份有限公司发布公告称，蜕变本次重大资产购买事项的宫心计中介机构现场工作已初步完成，并已经达成初步交易方案。千亿目前公司正在与交易对方以及相关行业监管部门就本次交易的金融金融方案及有关事项进行沟通汇报，预计在7月20日前按照要求披露本次重大资产购买预案或报告书等相关信息。贵州

　　此前，房企中天金融拟通过北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司，第股购买华夏人寿21%-25%股权，中天股权交易定价不超过310亿元。为了促成股权交易，中天金融分别支付两股东56亿元和14亿元，合计70亿元定金。

　　此次为收购华夏人寿股份，中天金融集团董事长罗玉平将中天金融旗下优质地产资产中天城投集团100%股权，作价246亿元出让给以罗玉平本人为实际控制人的金世旗产投产业投资有限公司（以下简称“金世旗产投”），优先用于收购华夏保险股权，5月7日晚间，中天金融发布公告称，公司持有的中天城投集团100%的股权已经过户至金世旗产投名下。

　　有分析指出，中天金融收购华夏保险并不享有天时之利，目前金融政策对民营金控监管收紧，超出了中天金融的预期。因此中天金融收购华夏保险事项上除去收购资金压力，政策层面的不确定性也将左右交易走向。

　　不过，在4月20日，中天金融公告贵州省市两级国有资本拟参与收购后，有分析人士就指出，国资参与收购华夏保险股权这一民营系资产，或将提高交易成功概率。

　　中天金融（前身为中天城投）作为贵阳的龙头房企，过往在贵阳拿地能力无出其右者，房地产一直是获利渠道。

　　自2013年起，中天金融掌舵人罗玉平坚定“小房企，大金融”的转型路径，数度腾挪几百亿元，在保险、基金、证券、银行等方面的金融布局，欲将中天金融打造成全牌照的金融企业，此次剥离优质地产业务资产入主华夏人寿，其布局意图和背后逻辑让业内迷思。

　　中国房地产报记者曾多次致电中天金融，未获回应。

　　别出心裁接盘华夏人寿

　　2017年11月20日晚，中天金融发布公告称，拟以现金购买北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司合计持有华夏人寿21%-25%的股权，所涉股权交易定价不超过310亿元。交易完成后，中天金融或其指定的控股子公司将成为华夏保险第一大股东。

　　几乎同时，原计划通过定增收购华夏人寿51%股权的包头华资实业股份公司发布公告称，决定终止2015年度非公开发行股票的申请，并申请撤回申报材料，宣告其酝酿了两年多的入主华夏保险计划失败。

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