房地产中介监管将陷真空？

?房地?近日，惠州市房管局发文取消房地产中介人员执业资格认定，产中让原本就处在房地产市场监管体系末梢的介监中介市场进一步放开。该局发文称，房地将正式取消房地产中介服务人员执业证书，产中不再接受从业人员的介监职业资格认定。尽管这意味着监管进一步放开，房地行业准入门槛也得到降低，产中但执业审核作为中介行业仅有的介监监管环节，取消后行业将何去何从引起关注。房地对此，产中该局产权科科长谢芝桂介绍，介监行业资格认证的房地取消是践行省厅文件的指导，未来的产中监管将加强行业诚信平台的建设，公开信息，介监让中介人员在统一平台上接受市民监督。

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??近日，市房管局发布了《关于取消惠州市房地产中介服务人员职业资格的通知》（下称“通知”），正式取消《惠州市房地产中介服务人员执业证书》，未来的中介经纪人执业将不再需要认证。

??据惠州市某中介机构负责人介绍，在以往的二手房交易经营中，对于从业人员的专业技能考核，资格认证都是纳入主管部门的监管之中。为了保障行业服务水平，每个中介门店对于持有执业证书的人员比例都有具体要求。

??该负责人介绍，现在政府取消认证，对于行业而言是好事。之前的执业考试通过率较低，对刚入行的中介经纪人而言并不容易，取消后将有效降低行业准入门槛。

??“但这样取消的话会使得行业监管陷入真空状态。”该负责人表达了担忧，行业监管降低，没有准入门槛，中介服务业不再有鉴定标准。这对于部分从业者而言可能就意味着松懈，这对行业服务水平能否保持好质量将是考验。

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??作为二手交易环节中为数不多的监管环节，从业人员执业资格认定和审核很大程度上保障着行业规范化服务的实现。随着这一环节的取消，如何保障行业服务，以及如何规避交易风险等成为市场关注的焦点。对此，市房管局产权科科长谢芝桂介绍，当前该局处在实施省厅文件的层面，按照要求，取消相关资格认定。

??对于中介市场的后续运营和监管，谢芝桂表示，该局已经着手研究相关措施。打造和开发行业诚信平台，让从业的中介机构和个人实现信息公开，接受市民的监督，购房市民则根据档案信息作出选择。

??此外，行业监管的有效推进还得益于协会的推动。在惠州市中介行业协会，相关工作人员向记者展示了尚在建设中的诚信平台，所有从业人员的信息都将纳入监管体系，根据具体的服务行为加减分并向市民全程公开。

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