如何认定群租？群租和合租有什么区别？

焦点2024-05-10 18:14:3013

原标题：如何认定群租？群租和合租有什么区别？

问：如何认定群租？群租和合租有什么区别？

答：一套房屋内居住着多人，何认合租如何认定是定群群租还是合租呢？可以参照《上海市居住房屋租赁管理办法》，群租的租群租和认定标准为：

1、最小出租单位的区别规定：

出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的何认合租房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，定群不得按照床位出租。租群租和原始设计为厨房、区别卫生间、何认合租阳台和地下储藏室等其他空间的定群，不得出租工人员居住。租群租和

2、区别居住人数限制和最低人均承租面积的何认合租规定：

出租居住房屋，每个房间的定群居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、租群租和扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称的“居住面积”，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

群租不仅危害租户自身生命财产安全，同时也损害了小区内其他业主的利益及居住环境，更有甚者通过破坏房屋原有结构，以达到增加居住人数的目的，更是存在严重的安全隐患和卫生影响。

如果发现群租现象，请拨打12345热线或联系房屋所在的街道城管中队反映情况，城管执法队员将赴现场处置，若情况属实，执法队员将开具整改通知书，限期要求进行群租违法行为的整改，整改期限届满后，执法队员会上门进行核查。逾期不改正的，可处1万元以上10万元以下罚款。

（柏可林）

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