香港加息周期料短暂
中评社北京9月27日电／据大公报报道，香港上周召开的加息联储局议息会议，一如预期再度大幅加息0．75厘，周期暂亦是料短美国自今年3月以来第五次加息。换言之，香港短短半年时间已大幅加息3厘。加息今次美国加息步伐也是周期暂数十年来最急的一次。同时间，料短香港银行亦跟随美国加息，香港但加息幅度只是加息0．125厘，对香港而言是周期暂“迟来的加息”。 过去半年美国连番加息，料短本地银行一直维持最优惠利率（P）不变，香港但基于银行总结余已显着回落至1249亿元以下，加息本地银行1个月同业拆息亦已持续升至2．6厘的周期暂水平，本港的加息周期正式展开，但未来加息幅度如何，加息周期会维持多久，现阶段看言之尚早。 本港银行对上一次调整最优惠利率已是2018年9月的事，再者当时大部分银行，同样只是加息八分之一厘而已，加息幅度有限，加之上轮加息周期亦只是维持不足14个月，对本港楼市的影响相当轻微。 相信大家明白，今次美国加息是应对前所未有的通胀。8月份的美国通胀仍然达8．3％，虽然比7月份的8．5％稍回落，亦是连续两个月下降，但最新的通胀数据仍然是近40年的高位，联储局自然要大幅加息应对。 市场预计今年年底前，美国仍会加息两次，分别是11月初及12月中，到时美国息率势必升至4厘以上，但基于美国综合采购经理人指数（PMI）降至47．5，幷创超过两年低，或许美国明年需要考虑减息以对抗衰退。 加息周期下买家入市变得审慎，但相信业主减价空间亦有限。无可否认，加息将会令众多供楼一族负担增加，不过对于一众于2010年之后才入市的买家而言，业主对于加息早有准备，因为自当年开始，金管局已经要求银行为按揭申请人进行“压力测试”，在现行压力测试要求下，业主早已预计息口将调高3厘。上星期开始金管局将压力测试降至两厘，虽然加息令供楼负担增加，但同时间降低压测，令按揭审批反而较之前宽松。总括而言，今次加息是“迟来的加息”，亦可能是“短暂的加息”。
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