多地住房租赁方案 河南住房租赁合同范本出炉！明确租金不得随意上涨

多地住房租赁方案 河南住房租赁合同范本出炉！案范本

　　中国小康网讯 8月1日，河南合同河南省住建厅《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的出炉意见》公布，其中提到“发挥国有企业引领作用”，明确“加强人才公寓建设”，随意上涨以及“保障租购同权”等具体意见。多地此外，住房租赁住房租赁租金同时公布的案范本《住房租赁合同示范文本》中明确提到“租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金”等租客保护条款。河南合同目前具体实施方案正在制定中，出炉预计很快就会出来。明确

　　河南省住建厅文件显示，此次在郑州开展租房试点之前，已经收到住建部办公厅《住房城乡建设部办公厅关于同意南京市等10个城市开展住房租赁试点工作的复函》。南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等都将成为房租赁试点城市。

　　此次河南省住建厅文件中保障租购同权一项尤其值得注意，该项要求明确，住房租赁试点中赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，是落实购租并举的重要环节，应在实施过程中加以落实。

　　此外，《住房租赁合同示范文本》也被同时发布，适用于河南省城市、镇规划区内的住房租赁。该文件对房屋租赁双方权利和义务都有所明确，特别是提到，转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明；租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金等内容。

　　数据显示，郑州每年有300万流动人口需要租赁住房。并且近年来，大量的租赁纠纷被诉诸法院，仅仅以2016年为例，租赁纠纷就在1万件以上，还有潜在的各类租赁纠纷更是社会隐患。所以制定示范文本，规范房屋租赁市场，保护交易主体合法权益是社会发展和市场增量的迫切需求。

　　河南住房租赁合同范本出炉

　　示范文本由十四条通用条款，八个附件组成。对房屋权属情况、租赁期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、双方的权利和义务等方面都作出了明确的约定。

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