深圳优化住房限购政策 业界期待楼市“小阳春”

证券时报记者 吴家明

继北上广后，小阳春深圳楼市限购政策也开始松动。深圳2月7日，优化业界深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的住房政策通知。

具体来看，限购深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的期待家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、楼市社会保险年限要求。小阳春非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的深圳，限购1套住房。优化业界

在业内人士看来，住房政策深圳此次优化住房限购政策利好“新深圳人”购房。限购此前，期待深圳的楼市限购政策为本地户籍入户满3年，且在购房之日前能提供连续缴纳36个月及以上个税或社保证明，小阳春可以购买商品住房。本地户籍入户未满3年以及非深户人士，均需提供5年及以上个税或社保证明，才可以购买商品住房。

深圳八卦岭片区的资深房产中介张浩表示：“最近临近春节假期，所以购房和咨询量都下降了不少，但平时有保持接触的业主和购房者都会主动联系我们，特别是对政策的咨询，我们也希望春节后能出现‘小阳春’。”未购房原因方面，多位受访者表示除了资金问题，没有购房资格、不想承担过大的房贷压力、楼市调控政策前景仍需观望也成为影响购房的核心原因。

从政策传递导向看，2024年以来广州、苏州、上海、北京等重点城市接连松绑限购政策。中指研究院认为，各地政策加速落地，春节假期后市场或有回升。从趋势来看，近期广州、上海等城市先后优化放松限购政策，整体优化力度较大，政策放松的信号意义较为明显。当前由于广州、上海等城市政策落地时间较短，政策效果尚未体现在交易数据中，预计春节假期后市场活跃度或有回升。伴随着更多城市优化楼市政策，叠加融资协调机制的落地见效，房地产市场预期将有所修复。

（责任编辑：蒲莎莎 ）

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