深圳涨完唐山涨！唐山涨完东莞涨？房价玩萝卜蹲……

　　中新网客户端北京6月10日电(彭婧如)楼市很忙。深圳山涨

　　近日，涨完涨唐关于楼市的唐山消息层出不穷：“深圳楼市出现断供潮”、“北京豪宅销售量延期爆发”、完东莞涨玩萝“海南不是卜蹲房地产加工厂”等连番占据热门话题“C位”。

　　在这些消息中，深圳山涨楼市话题“萌新”东莞有点慌。涨完涨唐有数据显示，唐山东莞5月第4周二手房价格涨幅超过深圳，完东莞涨玩萝排名全国第一。卜蹲

东莞楼盘。涨完涨唐 张庆活 摄

　　东莞楼市叫板深圳？

　　这条消息的唐山来源是某房地产网站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》，其内容显示，完东莞涨玩萝东莞4月第4周二手房价格19240元，卜蹲5月第4周二手房价格19751元，月环比增长2.7%，涨幅首次超过深圳，并宣称今年以来东莞房价猛涨，即将进入“3万时代”。

　　敢正面“刚”深圳，东莞楼市这么“虎”？

　　“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟我们网签系统的交易数据有很大差异。”东莞市住建局相关工作人员说。

　　东莞市住建局提供的二手住房网签价格数据显示，3月至5月，东莞二手房价格有两个月环比负增长、一个月正增长。5月份二手房均价为每平方米16402元，比3月二手房均价每平方米16541元还略低一些，不过环比增长3.39%。

　　那东莞的新房价格涨没涨呢？根据东莞市住建局提供的近三个月新建商品住房销售均价数据可知，今年3月、4月，东莞新建商品住房销售均价环比下降，5月环比增长2.13%。总体来看，从3月到5月，东莞新建商品住房销售均价稍有增长，并未呈现出大幅上涨趋势。

　　东莞市住建局表示，东莞确实存在某些核心地段、热门楼盘涨价较快的现象，而这些现象被各种网络媒体“局部”放大。城市中心区和各镇街，也存在冷热不均现象。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网分析指出，由于东莞属于粤港澳大湾区主要城市之一，房源相对来说比较紧俏，再加上一些新房项目较少，可能会对二手房价格形成影响，尤其是一些学区较好的二手房，价格可能出现一定的上涨。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，东莞二手房月成交量只有3000套左右，二手房的价格波动对全国来说，意义不大。东莞过去几年二手房价格随着粤港澳大湾区整体上涨而上涨，涨幅并不高于同类型周围城市。

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