最高不得超过5%、九折以下……上海制定调控保障性租赁住房价格细则

原标题：最高不得超过5%、最高折下制定则九折以下……上海制定调控保障性租赁住房价格细则

东方网记者刘辉、不得保障曹磊11月23日报道：记者获悉，超过市政府新闻办今天（11月23日）举行市政府新闻发布会，上海副市长汤志平介绍了《关于加快发展本市保障性租赁住房的调控实施意见》相关情况，并回答记者提问。性租

《实施意见》特别聚焦上海新市民、赁住青年人群体，格细同时新就业青年人的最高折下制定则租金支付能力比较有限。针对这种现状，不得保障上海如何调控好保障性租赁住房的超过价格，又有哪些制度考虑？

汤志平回答到，上海《关于加快发展本市保障性租赁住房的调控实施意见》规定，“面向社会供应的性租保障性租赁住房，租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的赁住九折以下；面向本园区、本单位、本系统职工等定向供应的保障性租赁住房，租赁价格可进一步降低，并相应建立随租赁年限增加的租赁价格累进机制和管理规则。”

政府对保障性租赁住房租赁价格的管控主要包括初次定价和动态调价两个环节。初次定价环节，市、区房管部门加强市场租赁住房租金水平的监测，对出租单位制定的租赁价格是否处在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下进行监管。

动态调价环节，从严控制租金涨幅；目前计划，保障性租赁住房租金的年涨幅最高不得超过5%。这一幅度，略低于职工工资和居民收入的增长水平，同时能够覆盖出租单位的贷款利息等财务成本，兼顾了租户可负担和企业可持续两方面因素。

汤志平表示，总体来看，只要控制好涨幅，保障性租赁住房的租金稳定性将会随着时间推移逐步显现，承租对象也能够对未来租房支出形成合理、稳定的预期，更加安心地租房居住。

（刘辉）

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