问政海南·追踪 | 海口市住建局：产权车位定价涉及多个部门，近期有望出台相关规定

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新海南客户端、海南海口南海网、追踪南国都市报5月10日消息（记者 陈栋）自今年年初以来，市住涉及新海南客户端、建局近期南海网、产权车位出台南国都市报“问政海南”栏目就持续关注海口小区停车收费乱象。定价多在走访中，部门记者发现，有望海口多个小区停车费租金上涨3倍、相关只售不租、规定只20年长租等问题让业主苦恼不已。问政5月10日，海南海口记者从海口市住建部门获悉，追踪产权车位定价涉及多个部门，市住涉及近期有望出台相关规定推动问题解决。

3月20日，海口紫园小区业主反映，A区、C区的地下停车位又被上锁了，业主想要去地下车库停车，要么花18万购买产权车位，要么花650元/月租车位，租金涨了3倍之多。最近，海口紫园小区开发商将租赁价格下调至498元/月。

海口海秀天成小区从去年年底开始，地下停车位租金从原来的每月250元涨到每月430元。物业在小区内进行收费公示期间，多数业主觉得收费偏高于市场价格且不合理并提出异议，但和小区管理方多次沟通未取得进展。

海口金域湾畔小区从2月1日起，将地下车库租赁车位的月租金由原来210元提高到380元，再加50元物业管理费，合计430元。海口水滨花园安置小区开发商下发通知停车位20年起租，不租用停车位的业主将无法进入地下停车库。后经多方协调，水滨花园停车位保持开放，待小区的房屋产权证明顺利登记办理后，再与业主共商车位租赁方案。

3月23日，海口美舍嘉苑小区开发商因“只售不租”问题曝光被责令整改。

据统计，2021年1月至2022年4月，12345海口智慧联动平台共受理关于居民小区停车位租售问题办件3093件，其中停车位只售不租问题1218件，车位捆绑销售问题658件，停车位租售价高376件，强制租售车位问题106件。5月10日下午，记者通过电话联系到海口住建部门。海口市住建局相关负责人告诉记者，目前产权车位的租赁纠纷不仅涉及住建部门，还涉及发改等部门，之前市里已经开过专题会，近期有望出台相关管理条例。该负责人表示，产权车位定价的一些政策设定主要是发改部门在做，目前发改部门还没有把意见统一给过来，等定价原理出来以后，住建部门也会在物业管理方面进行相对应的协助，共同促进问题的解决。

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（陈栋）

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