深圳:多人合资借用资质购房 官方介入调查
中评社北京12月2日电／据北京青年报报道，深圳11月30日，多人调查深圳市住房和建设局局长、合资党组书记张学凡在接受媒体采访时表示，借用介入“对代持炒房问题，资质我们正在调查，购房官方一旦发现存在违规行为，深圳将依法依规严肃处理。多人调查”同时，合资针对当前深圳一、借用介入二手房价格倒挂等情况，资质深圳相关部门还正在联合相关的购房官方力量，研究综合调控政策，深圳坚决打击市场投机炒作行为。多人调查 代持炒房客 创业的合资事缓一缓 打新一套房可赚500万 “这是一笔稳赚的生意，你创业的事可以缓一缓，这个赚钱快！转手一卖，几百万就到手了。”深圳市民陈先生最近接到了数个圈子朋友的电话，邀请他一起参与合资摇号买房。这种多人合资利用他人资质购买住房的行为，被舆论称之为“代持炒房”。 陈先生说，几年前主要是炒二手房，现在改成了炒新房。上一波炒作的核心是资金，主要是筹钱，所以叫众筹炒房；而这一波炒作的焦点在于房票，深圳有钱人太多，钱已经不是难点，关键得有购房资质，这一波叫“代持炒房”。 陈先生本来已经答应了朋友的邀请，准备把创业公司的500万资金投进去，但由于他夫人极力反对，认为存在一定风险最终没有参与。陈先生的朋友邀请生意伙伴很快筹集了数千万资金，瞄准了将于近期入市的“万科瑧山海家园。”万科瑧山海家园备案均价10.6万/平方米，相较于周边的二手房价差达4万/平方米之多，按照该项目最小的户型127平方米来计算，一套虽然需要近1350万，但相较于该地区二手房价而言，“打新”一套可净赚500万元。 近期，南山区网红盘华润城润玺一期开盘，最低价格1000万起步的房子，获得有效诚意登记号达到9687个，冻结资金高达339.05亿元。而开盘后，该楼盘1171套房源13个小时全部售罄，收金196亿。据悉，由于一、二手房价格倒挂，该楼盘中一套最少赚500万，据媒体报道，该楼盘吸引了不少“代持炒房”客。 业内人士 “代持炒房”核心问题 一手房和二手房价格倒挂 “代持炒房”热启动于深圳“7·15楼市新政”之后，深圳于7月15日出台了十分严格的限购令，本地户籍者需落户满三年、外地户籍者需缴纳社保满五年才可购房。政府还要求，新盘开售摇号选房时，要优先满足无房刚需家庭。 以华润城润玺一期为例，多位密切关注该项目的人士统计过一个数据，华润城润玺1期的代持比例超过80%。华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批，这些全部为无房客户，最低社保月数超过4年。该项目主推户型是100-200平方米的中大户型，均价高达13.1万元/平方米，最低一套总价也将近1200万元。有效入围者每人必须冻结350万元的诚意登记保证金。
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