政策支持力度加强 多家民营房企完成发债
近期,力度多家房企在政策支持下加快发债融资脚步,加强上周就有美的民营置业、卓越商管完成发债。房企发债业内认为,完成随着政策持续释放利好,政策支持后续地产行业基本面将会有所改善。力度
上周末,加强美的置业公告称,已成功发行2023年度第五期中期票据,规模10亿元,期限2年。其中,本期中票品种一由民企债券融资支持工具(“第二支箭”)创设保护凭证提供支持,发行规模2亿元,发行利率4.60%;品种二由华夏银行、交通银行创设保护凭证提供支持,发行规模8亿元,发行利率5.16%。
记者注意到,这已是年内“第二支箭”第三次为美的置业融资提供增信支持。作为“第二支箭”支持的首批房企,今年4月、9月美的置业先后发行12亿元、15亿元中票,三次累计金额达37亿元。
11月21日,民企债券融资支持工具项下卓越商管2023年度第三期中期票据发行,发行规模5亿元,期限3年,票面利率4.50%。这也是卓越商管年内第三次得到“第二支箭”的政策支持,三次累计为其提供增信25亿元。此外,新湖中宝、万科A、金地集团等房企已先后在“第二支箭”支持下获得担保增信。
从上述房企募集资金使用方向来看,主要用于保交楼、偿还境外债务、推进城中村改造、城市更新项目等。
今年以来,民营房企债务融资工具注册规模有所增长。据统计,前10个月,房地产企业共完成注册债务融资工具1609亿元。其中,民营房企共完成注册债务融资工具610亿元,同比增长约21%。
对此,中信证券首席经济学家明明分析称,政府和金融机构继续加大对民营企业的支持力度,通过“第二支箭”等方式,为其提供更多的融资渠道。随着政策持续释放利好,后续地产行业基本面将会有所改善。
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