基础设施公募REITs试点意义重大

中评社北京5月1日电／据第一财经报道，基础2020年4月30日，设施s试中国证监会、公募国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的点意通知》。（下称《通知》），义重正式启动基础设施领域的基础公募REITs试点工作。　　《通知》对基础设施REITs试点的设施s试意义进行了全面阐释，对具体工作进行了细致地部署。公募《通知》的点意发布是中国REITs市场建设的一个里程碑式的事件，公募REITs试点对于中国不动产投融资体制改革具有重大意义，义重其重要性可以比肩注册制试点对于A股市场改革的基础意义。　　市场准备等条件已基本成熟，设施s试公募REITs试点具有可行性　　公募REITs市场建设是公募中国金融供给侧改革的重要抓手。2007年至今，点意学术、义重政策和实务界在中国REITs市场的功能定位、运作模式、产品设计、监管规则等方面，进行了深入研究，也做出了诸多尝试，目前法律框架、监管环境、市场准备等条件已基本成熟，进行公募REITs试点具有可行性。　　近期，新冠疫情对宏观经济增长、中小微企业，以及就业等方面的影响不容低估，为了应对疫情的负面影响，需要推出有针对性的经济政策。我们做过深入的研究分析，在全球42个具备REITs制度的经济体中，大部分是在经济低迷、经济危机以及经济增长动力不足时推出REITs，其目的是激发经济活力，为经济发展提供动力。　　短期看，为应对疫情影响和经济下行压力，通过REITs市场可以盘活存量资产，支持经济重启；长期看，REITs市场建设将成为解决中国不动产投融资体制诸多结构性问题的破题之作，能有效填补中国资产管理市场的产品空白，拓宽社会资本的投资渠道，满足居民理财、养老金、社保资金的投资需求，推动经济高质量发展，助力中国经济转型升级。因此，这个时点推出REITs试点，正当其时！　　根据《通知》的部署，中国将率先在基础设施领域推进公募REITs试点。基础设施与持有型房地产是REITs的两类基础资产。从全球REITs的发展经验来看，这两类资产的REITs市场均运行良好，发展成熟。

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