中国多地住宅用地出让不再“限地价”

娱乐2024-05-07 08:50:04915

  中新社北京11月21日电 (记者 庞无忌)中国主要城市正逐步松动或解除对房地产市场的限地价限制性措施。

  21日,中国住宅广州公共资源交易中心官网显示,多地黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的用地首宗住宅用地。该地块起拍总价为39.47亿元人民币,出让土地面积共37711平方米,不再预计将于12月22日出让。限地价值得注意的中国住宅是,本次挂牌地块出让按照价高者得原则确定竞得人,多地并未设置地块最高成交限价。用地业内人士分析称,出让这意味着广州开始取消住宅用地“限地价”出让政策。不再

  中指研究院华南分院总经理杨红侠指出,限地价此前,中国住宅广州通过设置“最高地价”,多地竞拍者报价触顶后即转入竞配建面积、竞自持面积或触顶后摇号等方式,控制土拍溢价,涉宅用地出让的溢价率长期控制在15%以内。

  杨红侠认为,此次取消“限地价”政策,有望进一步提升广州市中心区域土拍热度,促进市场预期的边际改善,带动新房市场回暖,加快市场筑底进程。

  中指研究院最新监测数据显示,截至11月21日,22个采取“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)方式出让住宅用地的城市,已全部发布涉宅用地公告,其中18城恢复“价高者得”,目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行“限地价”政策。

  另据易居研究院统计,目前中国已有23个城市取消或放松“限地价”政策。除广州外,还有18个二线城市,包括成都、合肥、济南、重庆、厦门等;4个三、四线城市包括无锡、衢州、东莞、南通。

  易居研究院研究总监严跃进认为,广州成为此番一线城市中首个松动“限地价”政策的城市,这传递出一个重要信号:除了需求侧外,限制性政策也正在中国房地产市场的供给端逐步解除。(完) 【编辑:于晓】

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