6月份商品住宅销售价格环比略有下降

来源：经济日报

　　本报北京7月15日讯（记者亢舒）国家统计局7月15日公布的月份数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，商品各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、住宅二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、销售下降二手住宅同比下降。价格

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，环比6月份，月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。商品一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，住宅降幅比上月扩大0.3个百分点；二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，销售下降降幅比上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。价格新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，环比比上月分别减少15个和8个。月份

　　记者梳理发现，商品新建商品住宅销售价格与上月相比上涨较多的住宅城市有长春上涨0.5%，上海、杭州、海口、银川、襄阳上涨0.4%。二手住宅方面，与上月相比，赣州上涨0.3%，成都、西宁、三亚上涨0.2%。可以发现，住宅销售价格依然上涨的城市不再集中在一线等热点城市。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，一季度积压的需求释放后，市场新增需求减少，二季度购房者再次进入观望周期。贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，当前房地产市场从一季度的恢复性反弹回到常态，同时买方市场的特征越来越强，房源供应充足，房源去化周期拉长，业主售价预期下调，因此房价短期内处于回落阶段。

　　市场人士认为，仍应对房地产市场企稳复苏抱有信心。刘丽杰说，目前房地产还面临一些困难和挑战，主要是消费者预期不足陷入观望，经过一段时间的常态化运行之后，市场预期有望逐步趋于平稳。这一方面是由于我国住房金融“安全垫”较高，居民房贷债务压力总体稳定，房价不具备大幅下跌的基础。另一方面，我国仍处于新型城镇化较快发展阶段，居民改善住房的需求强烈，市场恢复平稳健康具有比较坚实的基础。

责任编辑：李桐

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